Estimation théorique
Rue Forceville,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Forceville,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 52 | RUE DE FORCEVILLE | 7 | 147 | 380 | 350000€ | 2381€ |
2019-06-15 | 40 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 53 | 60 | 114450€ | 2159€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DE FORCEVILLE | 4 | 60 | 62 | 139300€ | 2322€ |
2023-03-21 | 79 | RUE DU BELLAY | 4 | 62 | 142 | 142000€ | 2290€ |
2020-07-27 | 68 | RUE DU BELLAY | 2 | 54 | 76 | 82000€ | 1519€ |
2021-07-28 | 7 | ALL DE LA QUINTINIE | 4 | 83 | 226 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DE LA QUINTINIE | 4 | 83 | 226 | 249400€ | 3005€ |
2023-03-03 | 69 | RUE DU BELLAY | 5 | 87 | 135 | 181500€ | 2086€ |
2022-07-08 | 106 | RUE DU BELLAY | 2 | 60 | 48 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 46 | 52 | 148000€ | 3217€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE FORCEVILLE | 2 | 45 | 26 | 104660€ | 2326€ |
2022-10-28 | 39 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 65 | 84 | 173200€ | 2665€ |
2020-08-18 | 37 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 85 | 84 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 65 | 70 | 151000€ | 2323€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU BELLAY | 3 | 40 | 153 | 62000€ | 1550€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 56 | 69 | 168000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DU BELLAY | 3 | 85 | 100 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-02 | 69 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 66 | 92 | 205000€ | 3106€ |
2022-09-16 | 186 | BD CHATEAUDUN | 4 | 60 | 86 | 180075€ | 3001€ |
2021-07-02 | 29 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 51 | 45 | 91000€ | 1784€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 52 | 29 | 100000€ | 1923€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE FORCEVILLE | 4 | 70 | 70 | 196450€ | 2806€ |
2021-12-08 | 192 | BD CHATEAUDUN | 5 | 73 | 81 | 162000€ | 2219€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DU BELLAY | 4 | 75 | 154 | 177000€ | 2360€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 64 | 57 | 125200€ | 1956€ |
2022-01-13 | 240 | RUE SAINT HONORE | 5 | 82 | 189 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-30 | 28 | ALL DE LA QUINTINIE | 5 | 102 | 214 | 205000€ | 2010€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 33 | 32 | 107000€ | 3242€ |
2019-12-30 | 278 | RUE SAINT HONORE | 4 | 75 | 377 | 127000€ | 1693€ |
2021-04-12 | 196 | BD CHATEAUDUN | 5 | 67 | 66 | 178200€ | 2660€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE FORCEVILLE | 2 | 45 | 32 | 110000€ | 2444€ |
2020-10-06 | 16 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 55 | 86 | 208000€ | 3782€ |
2022-06-27 | 16 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 55 | 86 | 286000€ | 5200€ |
2022-04-28 | 246 | RUE SAINT HONORE | 3 | 54 | 37 | 118000€ | 2185€ |
2020-03-09 | 13 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 40 | 89 | 130000€ | 3250€ |
2023-02-14 | 238 | RUE SAINT HONORE | 2 | 45 | 56 | 112000€ | 2489€ |
2023-01-31 | 224 | RUE SAINT HONORE | 4 | 135 | 232 | 291000€ | 2156€ |
2023-02-22 | 12 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 68 | 81 | 190000€ | 2794€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 80 | 84 | 179650€ | 2246€ |
2023-03-29 | 10 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 80 | 84 | 209075€ | 2613€ |
2019-12-18 | 9 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 55 | 88 | 137000€ | 2491€ |
2021-03-17 | 288 | RUE SAINT HONORE | 4 | 70 | 118 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DU BELLAY | 2 | 42 | 42 | 105000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 40 | 31 | 66100€ | 1653€ |
2022-09-23 | 245 | RUE SAINT HONORE | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-25 | 255 | RUE SAINT HONORE | 2 | 70 | 79 | 155600€ | 2223€ |
2022-03-15 | 237 | RUE SAINT HONORE | 3 | 78 | 70 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-21 | 265 | RUE SAINT HONORE | 4 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2022-12-20 | 265 | RUE SAINT HONORE | 4 | 55 | 40 | 85000€ | 1545€ |
2020-03-24 | 271 | RUE SAINT HONORE | 4 | 78 | 56 | 130000€ | 1667€ |
2022-02-28 | 267 | RUE SAINT HONORE | 4 | 75 | 75 | 179970€ | 2400€ |
2022-05-20 | 227 | RUE SAINT HONORE | 3 | 55 | 77 | 135000€ | 2455€ |
2021-10-20 | 265 | RUE DE ROUEN | 5 | 83 | 83 | 149830€ | 1805€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 36 | 35 | 105000€ | 2917€ |
2021-07-21 | 273 | RUE SAINT HONORE | 4 | 111 | 71 | 153000€ | 1378€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PIERRE LEFORT | 2 | 29 | 16 | 63000€ | 2172€ |
2023-04-20 | 10 | RUE PIERRE LEFORT | 1 | 29 | 20 | 84000€ | 2897€ |
2019-12-20 | 10 | RUE PIERRE LEFORT | 1 | 29 | 36 | 63700€ | 2197€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 34 | 36 | 66500€ | 1956€ |
2020-07-06 | 213 | RUE SAINT HONORE | 4 | 64 | 36 | 50000€ | 781€ |
2021-04-30 | 213 | RUE DE ROUEN | 3 | 61 | 62 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-26 | 216 | BD CHATEAUDUN | 3 | 36 | 36 | 60000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 14 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 46 | 107 | 168000€ | 3652€ |
2022-11-03 | 211 | RUE SAINT HONORE | 3 | 64 | 95 | 182800€ | 2856€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU BELLAY | 4 | 62 | 55 | 93000€ | 1500€ |
2019-11-14 | 218 | BD CHATEAUDUN | 5 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2022-11-25 | 234 | RUE DE ROUEN | 1 | 24 | 43 | 80000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 238 | RUE DE ROUEN | 3 | 56 | 41 | 123000€ | 2196€ |
2020-11-05 | 193 | BD CHATEAUDUN | 5 | 82 | 127 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-22 | 193 | BD CHATEAUDUN | 5 | 82 | 127 | 282000€ | 3439€ |
2019-06-08 | 203 | RUE SAINT HONORE | 3 | 75 | 42 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 55 | 34 | 83000€ | 1509€ |
2022-03-03 | 218 | RUE DE ROUEN | 3 | 55 | 72 | 172670€ | 3139€ |
2020-06-05 | 248 | RUE BERANGER | 3 | 55 | 39 | 105334€ | 1915€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 120 | 472 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-06 | 102 | BD CHATEAUDUN | 2 | 52 | 48 | 123400€ | 2373€ |
2021-12-10 | 224 | BD CHATEAUDUN | 3 | 50 | 49 | 152000€ | 3040€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 80 | 56 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-13 | 24 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 67 | 76 | 127000€ | 1896€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 64 | 101 | 170400€ | 2663€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU GENERAL BARBOU | 5 | 54 | 53 | 179650€ | 3327€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 63 | 68 | 125000€ | 1984€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DU GENERAL BARBOU | 3 | 44 | 55 | 158000€ | 3591€ |
2019-09-02 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 79 | 163000€ | 2397€ |
2020-09-08 | 232 | BD CHATEAUDUN | 4 | 70 | 118 | 157500€ | 2250€ |
2023-06-09 | 232 | BD CHATEAUDUN | 4 | 70 | 118 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-13 | 19 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 58 | 58 | 181250€ | 3125€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 67 | 105000€ | 2019€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 144400€ | 1978€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 68 | 190 | 190500€ | 2801€ |
2022-01-26 | 17 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 157500€ | 2158€ |
2022-07-26 | 21 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 25 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2022-06-17 | 41 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2019-06-06 | 182 | RUE SAINT HONORE | 3 | 54 | 99 | 149600€ | 2770€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 90 | 117 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-09 | 202 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 71 | 84000€ | 1400€ |
2021-12-22 | 303 | RUE DE ROUEN | 4 | 89 | 105 | 265000€ | 2978€ |
2021-11-04 | 240 | RUE BERANGER | 3 | 42 | 44 | 139250€ | 3315€ |
2022-04-11 | 27 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 36 | 24 | 84000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE BLAYRIES | 7 | 141 | 162 | 257000€ | 1823€ |
2022-11-23 | 90 | BD CHATEAUDUN | 4 | 80 | 80 | 230900€ | 2886€ |
2020-10-13 | 301 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 50 | 164000€ | 2733€ |
2021-12-15 | 305 | RUE DE ROUEN | 5 | 96 | 108 | 80000€ | 833€ |
2021-09-30 | 34 | RUE PIERRE LEFORT | 2 | 80 | 80 | 53000€ | 663€ |
2020-06-26 | 95 | BD CHATEAUDUN | 4 | 77 | 80 | 205000€ | 2662€ |
2021-07-07 | 233 | RUE BERANGER | 4 | 60 | 36 | 121000€ | 2017€ |
2021-05-26 | 93 | BD CHATEAUDUN | 3 | 25 | 45 | 104000€ | 4160€ |
2021-03-05 | 215 | BD CHATEAUDUN | 6 | 127 | 122 | 274171€ | 2159€ |
2021-08-06 | 198 | RUE DE ROUEN | 4 | 65 | 89 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-09 | 177 | RUE SAINT HONORE | 3 | 49 | 44 | 43000€ | 878€ |
2019-07-23 | 175 | RUE SAINT HONORE | 3 | 57 | 40 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE BLAYRIES | 7 | 140 | 299 | 175000€ | 1250€ |
2020-01-07 | 37 | RUE DE BLAYRIES | 6 | 80 | 124 | 146000€ | 1825€ |
2020-02-21 | 40 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 62 | 98 | 152200€ | 2455€ |
2020-06-23 | 172 | RUE SAINT HONORE | 4 | 81 | 81 | 138000€ | 1704€ |
2020-07-11 | 19 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 92 | 157 | 260000€ | 2826€ |
2020-08-03 | 87 | BD CHATEAUDUN | 3 | 55 | 39 | 71000€ | 1291€ |
2019-09-28 | 171 | RUE SAINT HONORE | 3 | 38 | 26 | 45000€ | 1184€ |
2021-09-27 | 225 | RUE BERANGER | 3 | 33 | 34 | 70000€ | 2121€ |
2019-07-29 | 33 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 4 | 80 | 58 | 147000€ | 1838€ |
2021-07-01 | 194 | RUE DE ROUEN | 5 | 86 | 97 | 145000€ | 1686€ |
2021-02-01 | 246 | BD CHATEAUDUN | 3 | 79 | 52 | 128000€ | 1620€ |
2022-12-20 | 41 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 32 | 38 | 124300€ | 3884€ |
2022-07-26 | 221 | BD CHATEAUDUN | 6 | 88 | 271 | 260000€ | 2955€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 162 | 113000€ | 1948€ |
2022-10-27 | 315 | RUE DE ROUEN | 3 | 48 | 50 | 87000€ | 1813€ |
2023-06-21 | 315 | RUE DE ROUEN | 3 | 48 | 50 | 105000€ | 2188€ |
2019-05-24 | 32 | RUE NEUVE D AGRAIN | 4 | 68 | 58 | 28000€ | 412€ |
2019-06-14 | 78 | BD CHATEAUDUN | 3 | 81 | 124 | 252500€ | 3117€ |
2022-07-01 | 78 | BD CHATEAUDUN | 3 | 81 | 124 | 349200€ | 4311€ |
2022-06-09 | 317 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 33 | 115400€ | 1923€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 69 | 58 | 121500€ | 1761€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 55 | 48 | 114000€ | 2073€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 80 | 56 | 140400€ | 1755€ |
2020-09-25 | 323 | RUE DE ROUEN | 3 | 77 | 34 | 140000€ | 1818€ |
2020-09-11 | 77 | BD CHATEAUDUN | 7 | 121 | 224 | 307000€ | 2537€ |
2022-07-08 | 77 | BD CHATEAUDUN | 7 | 121 | 224 | 428700€ | 3543€ |
2019-06-12 | 43 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 45 | 32 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-18 | 43 | RUE PIERRE LEFORT | 3 | 45 | 32 | 73000€ | 1622€ |
2020-05-25 | 74 | RUE DU MOULIN | 3 | 107 | 95 | 169500€ | 1584€ |
2021-10-14 | 186 | RUE DE ROUEN | 6 | 135 | 154 | 251500€ | 1863€ |
2023-02-10 | 186 | RUE DE ROUEN | 6 | 135 | 154 | 257000€ | 1904€ |
2021-12-30 | 38 | RUE NEUVE D AGRAIN | 2 | 60 | 58 | 171000€ | 2850€ |
2022-03-03 | 43 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 4 | 80 | 59 | 108500€ | 1356€ |
2023-02-03 | 44 | RUE BOUTMY | 4 | 81 | 69 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-12 | 181 | RUE DE ROUEN | 2 | 40 | 36 | 106000€ | 2650€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 44 | 44 | 150000€ | 3409€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BOUTMY | 4 | 53 | 72 | 127500€ | 2406€ |